Poszukiwanie mieszkania na rynku wtórnym, a więc jakie kwestie mieć na względzie, rozglądając się za nowym domem

wnętrza
Nie każdego stać na zakup nowego mieszkania od dewelopera, ale nie jedynie z tej przyczyny ludzie rozglądają się za mieszkaniami na rynku wtórnym. W mniejszych miejscowościach z rzadka realizowane są nowe inwestycje, dlatego nieraz nie ma innego wyjścia, jak lustrować ogłoszenia z mieszkaniami, z których ludzie właśnie się wyprowadzają i poszukują kolejnego nabywcy. Jeżeli ty również masz plan kupić mieszkanie Wrocław na rynku wtórnym, powinieneś wiedzieć, na co zwrócić szczególną uwagę, aby nie podjąć nieodpowiedniej decyzji.

klucze
Źródło: www.morguefile.com
Przede wszystkim starannie sprawdźmy kto jest właścicielem interesującego nas mieszkania i czy posiada do niego pełnię praw. Niezbędne jest przejrzenie dokumentów zaświadczających fakt zakupu lokum (). Zwykle jest to akt notarialny, lecz może to być również dokument wskazujący na orzeczenie sądu, np. odnoszące się do nabycia spadku. Drugą sprawą jest hipoteka. Nieruchomość nie może być obciążona żadnymi zobowiązaniami finansowymi, a jeżeli tak jest, należy się precyzyjnie dowiedzieć, z jakiej racji one występują. Ponadto trzeba rzetelnie sporządzić umowę. Umowa o kupnie mieszkania musi zawierać szczegółowe podpunkty odnoszące się do metrażu mieszkania oraz elementów, które do niego przynależą, np. piwnicy lub strychu. W innym wypadku nie będziemy mieć do nich prawa, nawet jeżeli do danego lokalu było przydzielone jedno ze wskazanych pomieszczeń. W sprawach samego mieszkania natomiast istotny jest rozkład pokoi i jego ustawienie pod względem stron świata. W wielu mieszkaniach przez większą część dnia nie świeci słońce, zatem nie wybieraj takich bloków, jeśli dostęp do światła dziennego stoi u dla ciebie jednym z najistotniejszych czynników.Poza niedostateczną ilością funduszy oraz niedostatkiem nowych ofert ludzie szukają mieszkań na rynku wtórnym z tej racji, iż osiedle mieszkaniowe istnieje już od jakiegoś czasu i można skrupulatnie zweryfikować, jaki jest jego aktualny stan.

pokój dzienny
Autor: Scott Jordan
Źródło: http://www.flickr.com
W przypadku nowych mieszkań nigdy nie możemy mieć pewności, jaki będzie stan budynku za kilka lat i czy nie będziemy musieli przeprowadzać remontu, ponieważ na przykład mieszkanie nie jest właściwie ocieplone. Poszukiwanie mieszkań na rynku wtórnym ma bezsporne atuty i na pewno trafimy na znakomite lokum, jeżeli tylko weźmiemy pod uwagę wyżej opisane kwestie.